青岛百年老巷一年变＂潮街＂ 让宁阳路老里院＂做自己＂！

从中山路一路向西，步行至宁阳路，感受着岁月的印记以及青岛老建筑的魅力，一个时髦、有着艺术气息、潮玩小店林立的小巷明媚地出现，这便是如今的宁阳路银鱼巷。

从去年正式开街到现在，很难想象仅一年时间，青岛这条百年老街，就已经彻底蜕变成了一个潮流街区。目前，青岛正处于城市更新三年攻坚行动的起步期，百年老街宁阳路银鱼巷的时髦蜕变就显得颇为前卫。

说起历时一年这条百年老巷的保护更新以及利用，接受本网记者专访的青岛上街里商业运营有限公司副总经理白雪峰认为，“一开始我们想去对标上海、北京的一些老街项目，但是发现宁阳路以及里院的魅力，在全国来讲都可以说是独一无二的。渐渐地，我们发现，其实它可以做自己，有自己的调性，可以很洋气又很独特。”

修旧如旧 老里院功能升级

老街、老巷的改造绝非易事，在宁阳路银鱼巷项目的开发前期，团队就着手展开了结构鉴定、资料收集等一系列工作，并对每一个老物件都进行了登记，并按照修旧如旧的原则，根据标准化的流程进行了设计，完成了历史建筑的资料积累，为后续开发打下基础。

白雪峰介绍，“从接手宁阳路银鱼巷开始，我们就在修缮的过程中，向不少青岛本地的文史专家进行学习考证，结合建筑的价值要素考量保护更新的方式和方法，并逐步完成了改造的雏形。”

在一个百年建筑里进行商业开发，同样需要注重它的安全以及相应的便捷属性。于是，宁阳路的百年老里院增加了相应的配套空间，比如监控室、卫生间等等，市民游客在游玩打卡的同时，极大地方便了他们的体验。

宁阳路里院的改造利用，对个别院落进行了功能升级。在老建筑里做商业，其实变更了它的使用功能，白雪峰说，“现在我们看到的里院，它们以前都是以居住属性为主。目前，SFY院落经过精装修后，整体变得摩登雅致，又带有了里院的氛围和气质，可以说是完美地结合。”

慢慢生长 不要太快

在宁阳路的SFY院落咖啡馆里，原本的土木结构进行了加固，硬装、软装都让这栋老房子焕然一新。并且在全新的里院老楼中穿梭，会明显发现，它的动线设计完整并且能够到达整栋楼中的每一个角落，形成了一种十分有趣的游览体验。

来到二楼，会发现这里打卡拍照的小姐姐小哥哥更多了，从一层的台阶上步行至二楼，每一个角落都有不同的景致，每一处都带有复古和摩登的味道。而这里，除了有咖啡馆、餐饮之外，还将会有展览以及戏剧表演。

从去年正式开街至今，越来越多的年轻人选择来到宁阳路银鱼巷，白雪峰说，“其实，年轻人来到这里，还是基于他们对老建筑的好奇，里院从以前的居民楼，变成了现在的咖啡馆、买手店，也是一次让年轻人接触百年建筑的绝佳机会。那么为了照顾他们的喜好，我们自然也把具有潮流属性的内容和业态融入到这里的商业环境中。”

然而在时尚街区开发过程中，如果一味只注重网红属性，可能会丧失掉里院原有的魅力和文化，白雪峰说，“所以我们特别希望在开发宁阳路的过程中，可以慢慢生长，不要太急不要太快。从这里由内而外生长出来的业态应该是最好的，也更天然的，人工的商业痕迹也并不会太重。”

做青岛人都爱的街区

“当然如果只做景点，那恐怕淡季来临的时候，这里的商户会变得相对惨淡。我们一开始就定位为青岛本地人的消费市场，这也成了我们团队与商户们的共识。”白雪峰说，“这样的历史老街，我们必须摒弃它的淡旺季属性，才能做得越来越好。”

经历了疫情的反复，宁阳路银鱼巷依然能够迎来不少游客和市民的关顾，以及全新业态的入住。“等到旅游业情况逐步稳定，那这里肯定会做得更好。在目前的这种情况之下，深入挖掘本地市场就显得很关键，让青岛人爱上这里回到这里。”白雪峰说。

像原本一些从青岛走出的网红大V比如大能等等，都在宁阳路落了脚，有了自己全新的工作室，白雪峰介绍，“毕竟这里有着独特的建筑和味道，好的商业和老建筑巧妙地结合，势必会受到更多人的关注和青睐。”

未来的银鱼巷，将是可以吃可以住可以买可以玩的综合街区。白雪峰说，“宁阳路的里院我们现在还没有进行全部开发，有的还在进行修缮和规划。我们希望这里可以变成一个综合性的街区。”

宁阳路现在的运营者、商户主理人都是年轻人，大家的想法经常会碰撞出很不一样的创意，于是爬墙的圣诞老人、有趣的黑白涂鸦、惊喜的咖啡市集等等在这里野蛮生长，并为青岛老城区老里院的更新保护增添不一样的风景和色彩。