青岛老四方工业区城市客厅、机车公园已投用，明年初全面对外开放

青岛日报社/观海新闻10月27日讯 在全市城市更新和城市建设三年攻坚行动中，老四方工业区被列为全市10个重点低效片区（园区）。位于该片区的中车四方智汇港项目是更新工作的突破口之一。观海新闻记者走访中车四方智汇港发现，城市客厅、机车公园已投入使用，明年初全面对外开放，位于园区内的102地块职住配套楼座已进入封顶阶段。

现场工作人员告诉记者，项目的106地块产业示范区土方施工已近尾声，计划明年进行主体施工，完成后这里将成为以中车龙头企业为主体，以轨道交通装备研发为基础的智能制造科技创新的“新高地”；园区主干路之一慈溪路沥青铺设已完成，预计年底完工。

据悉，该项目位于市北区杭州路，是青岛首个以科技产业为导向的城市更新项目，项目用地面积约640亩，项目总投资200亿元，确定了“一总部，四中心”的产业发展战略。其中，“一总部”指中车四方所，将导入四大核心产业，涉及新一代信息技术、智能装备、新材料、人工智能、软件与信息服务、节能环保等国家高精尖行业。“四中心”即建设世界一流的中车四方所基础技术研发中心、产业孵化中心、高端智能制造中心，行业检测认证中心。计划到2026年，106地块产业示范区将全部建成并投用，届时将成为链接全球资源的科技创新引领新城。

投用的城市客厅。

记者看到在此次设计施工中，现场的施工团队正在对104A厂房采用“修旧如旧，补新以新”的工艺手法，对斑驳的墙壁进行去尘清洗，并通过勾缝修复、涂刷固化剂等方式尽可能保护墙面。

记者了解到，此次厂房的改造，在维持现有体量的前提下，不进行大规模的改动，尽可能保留建筑的工业气息，还原四方机厂的建筑特征，保留建筑的历史记忆和文化传承。

“我们将加快中车四方智汇港项目建设速度，以城市更新为契机，为市民提供一个可以呼吸的空间、观察城市的载体。”中车科技园（青岛）有限公司总经理彭广辉说。（青岛日报/观海新闻记者 马英歌 文/图）